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くまぱんの気ままにブログ

くまぱんちの3姉妹エピソードをメインに気ままに綴ります。

 

【雑記】 マイホーム増築の道のり。 

今回は増築に関しての話をします。

本格的に増築の話を工務店さんと始めたのが
ちょうど1年ほど前の雨漏り事件の時。

雨漏りの補修の打ち合わせの際に
ユウが中学生になる前に部屋を増築したいと相談しました。

当初は1階部分の屋根部分(2階が乗ってない部分)に12畳一間を提案し、
その方向で進めていたのですが
結局、既存の建物が現在の耐震基準を満たしてないので
申請が通らなかったという返事…。
どうしてもというなら1階部分の柱を増やすなどの
大改修が必要で費用も莫大に掛かるので現実的ではないという事でした。

というのもうちは中古で購入した物件で
築年数も2015年時点ですでに25年も経っており
現行の耐震基準には適合していない家なのでした…。

そこで、工務店さん側から何通りかのプランをご提示いただきました。
①庭に別構造の6畳間の2階建てを建て渡り廊下で接続する
②庭に別構造の8畳一間を建てる渡り廊下で接続する
③既存の建物を3坪分延長(増築)する

①と②は現在の耐震基準を満たすべく、完全に別に構築する為、離れ扱い?
増築部分だけで金額的に500万円ぐらい掛かるとの事でちょっと手が出せない…。
そもそも庭も広くはないし…。
結果、本来であれば既存部分の耐震強化もお願いしたいところだけど
建築確認申請も不要な③の既存の建物の延長をする事になったという訳です。
これが部屋裏部屋作成の動機でもあるのだけど。

今年に入ってから詳細な見積もりとか使用材料などの打ち合わせを重ね
最終的には6畳一間を250万円弱で増築する事となりました。
この金額には、庭の水道移設や既存の押入れを潰して増築部分に入る為の廊下、
床の間を増築部分のクローゼットにリフォーム、既存の建物のシロアリ対策、
あとエアコン、照明にカーテン代まで含んでいます。(あと屋根裏DIYの相談^^)
実に1年近いやり取りののちようやく商談成立です^^;
いやぁ、この手のやり取りも何気にパワーを使いますね…。

工事の方は、すでに5月のGW明けからスタートし
平日のみの作業でおおよそ1ヶ月で出来上がる見込みです。(天気次第)
最近はもっぱら工事の進捗状況を見るのが楽しみになっています^^

工事の進捗状況は…
出来上がってから纏めて記事にしようかな。

それでは、今日はこの辺で~。




Nikon_20150513_181126.jpg
ベタ基礎~。
ちなみに写真左のアプローチはその昔(3,4年前に)DIYで設置した物です^^






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Category: 雑記

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